Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekenweg 74

7161AB Neede

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.813
+7,2%
[ € 718.795 – € 914.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.765[ € 762.627 – € 842.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.107[ € 789.319 – € 872.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekenweg 74 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.813 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,6%
+€ 54.94112 maanden +7,2%
+€ 25.42512 mnd vs. NL +3,3%
Bleekenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.813 voor Bleekenweg 74 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekenweg 74 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.107. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.813.

Verwachte verkoopprijs Bleekenweg 74
€ 831.107[ € 789.319 – € 872.405 ]
Verkoper houdt over€ 820.715−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.879+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekenweg 74 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekenweg 74
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 802.765[ € 762.627 – € 842.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekenweg 74 adviseren wij in een bod van € 831.107, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.765 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.813+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.107+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.662+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 802.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekenweg 74 in Neede bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 816.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.813
Verwachte verkoopprijs€ 831.107
Verwachte vraagprijs€ 802.765
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekenweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.813 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bleekenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekenweg 74 in Neede.

Wat is Bleekenweg 74 in Neede waard?
Bleekenweg 74 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.813 (bandbreedte € 718.795 – € 914.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekenweg 74 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bleekenweg 74 in Neede is in oktober 2026 € 802.765 (bandbreedte € 762.627 – € 842.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekenweg 74 in Neede?
Voor Bleekenweg 74 adviseren wij een bod van € 831.107 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekenweg 74 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekenweg 74 in Neede bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekenweg 74 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekenweg 74 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bleekenweg 74 ligt rond € 816.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Bleekenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.