Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 29

7161AC Neede

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.410
+7,2%
[ € 449.161 – € 571.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.240[ € 473.328 – € 523.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.877[ € 496.521 – € 548.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 29 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.410 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.33212 maanden +7,2%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +3,3%
Stationsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.410 voor Stationsweg 29 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 29 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.410.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 29
€ 522.877[ € 496.521 – € 548.786 ]
Verkoper houdt over€ 515.875−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.485+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 29 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 29
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 498.240[ € 473.328 – € 523.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 29 adviseren wij in een bod van € 522.877, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.240 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.877+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 498.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 29 in Neede bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 510.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.410
Verwachte verkoopprijs€ 522.877
Verwachte vraagprijs€ 498.240
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.410 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 29 in Neede.

Wat is Stationsweg 29 in Neede waard?
Stationsweg 29 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.410 (bandbreedte € 449.161 – € 571.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Neede is in oktober 2026 € 498.240 (bandbreedte € 473.328 – € 523.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 29 in Neede?
Voor Stationsweg 29 adviseren wij een bod van € 522.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 29 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 29 in Neede bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 29 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 29 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 29 ligt rond € 510.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.