Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergseweg 14

7161AK Neede

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.375
+7,2%
[ € 326.810 – € 415.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.598[ € 343.518 – € 379.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.416[ € 362.068 – € 400.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 14 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.375 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.98012 maanden +7,2%
+€ 11.56012 mnd vs. NL +3,3%
Eibergseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.375 voor Eibergseweg 14 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 14 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.375.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 14
€ 381.416[ € 362.068 – € 400.181 ]
Verkoper houdt over€ 375.970−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.194+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 14 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 14
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 361.598[ € 343.518 – € 379.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 14 adviseren wij in een bod van € 381.416, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.598 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.416+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 14 in Neede bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.375
Verwachte verkoopprijs€ 381.416
Verwachte vraagprijs€ 361.598
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 518.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.375 is Eibergseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 14 in Neede.

Wat is Eibergseweg 14 in Neede waard?
Eibergseweg 14 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.375 (bandbreedte € 326.810 – € 415.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 14 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 14 in Neede is in oktober 2026 € 361.598 (bandbreedte € 343.518 – € 379.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 14 in Neede?
Voor Eibergseweg 14 adviseren wij een bod van € 381.416 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 14 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 14 in Neede bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 14 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 14 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 14 ligt rond € 371.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.