Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemerstraat 1

7161AN Neede

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.168
+7,2%
[ € 196.388 – € 249.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.826[ € 205.985 – € 227.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.696[ € 218.138 – € 241.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemerstraat 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.168 (€ 1.353 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,6%
+€ 15.01112 maanden +7,2%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +3,3%
Wheemerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.168 voor Wheemerstraat 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemerstraat 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.168.

Verwachte verkoopprijs Wheemerstraat 1
€ 229.696[ € 218.138 – € 241.099 ]
Verkoper houdt over€ 225.919−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.440+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemerstraat 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemerstraat 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 216.826[ € 205.985 – € 227.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.314[ € 1.248 – € 1.380 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 229.696, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.826 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.168+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.696+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.181+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 216.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemerstraat 1 in Neede bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 223.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.168
Verwachte verkoopprijs€ 229.696
Verwachte vraagprijs€ 216.826
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.168 is Wheemerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wheemerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemerstraat 1 in Neede.

Wat is Wheemerstraat 1 in Neede waard?
Wheemerstraat 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.168 (bandbreedte € 196.388 – € 249.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 1 in Neede is in oktober 2026 € 216.826 (bandbreedte € 205.985 – € 227.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemerstraat 1 in Neede?
Voor Wheemerstraat 1 adviseren wij een bod van € 229.696 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemerstraat 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemerstraat 1 in Neede bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemerstraat 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemerstraat 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wheemerstraat 1 ligt rond € 223.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wheemerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.