Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemerstraat 8

7161AN Neede

Te koop
291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.086
+6,3%
[ € 691.756 – € 880.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.846[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemerstraat 8 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.086 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds mei +0,6%
+€ 46.34712 maanden +6,3%
+€ 14.97712 mnd vs. NL +2,0%
Wheemerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.086 voor Wheemerstraat 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemerstraat 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.086.

Verwachte verkoopprijs Wheemerstraat 8
€ 798.846[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 788.809−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.973+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.809

Wat is de vraagprijs?

Wheemerstraat 8 in Neede staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Wheemerstraat 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 798.846, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.086+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.846+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.788+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemerstraat 8 in Neede bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 786.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.086
Verwachte verkoopprijs€ 798.846
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 813.071
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 550.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wheemerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.086 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wheemerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemerstraat 8 in Neede.

Wat is Wheemerstraat 8 in Neede waard?
Wheemerstraat 8 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.086 (bandbreedte € 691.756 – € 880.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de vraagprijs van Wheemerstraat 8 in Neede?
Wheemerstraat 8 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemerstraat 8 in Neede?
Voor Wheemerstraat 8 adviseren wij een bod van € 798.846 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemerstraat 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemerstraat 8 in Neede bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemerstraat 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemerstraat 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wheemerstraat 8 ligt rond € 786.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wheemerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.