Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekgraven 4

7161AP Neede

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.198
+7,2%
[ € 519.374 – € 661.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.203[ € 547.393 – € 605.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.532[ € 574.215 – € 634.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekgraven 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.198 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,6%
+€ 39.69812 maanden +7,2%
+€ 18.37112 mnd vs. NL +3,3%
Diekgraven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.198 voor Diekgraven 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekgraven 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.198.

Verwachte verkoopprijs Diekgraven 4
€ 604.532[ € 574.215 – € 634.659 ]
Verkoper houdt over€ 596.632−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.773+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekgraven 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Diekgraven 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 576.203[ € 547.393 – € 605.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekgraven 4 adviseren wij in een bod van € 604.532, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.203 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.532+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.759+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekgraven 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekgraven 4 in Neede bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 590.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekgraven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.198
Verwachte verkoopprijs€ 604.532
Verwachte vraagprijs€ 576.203
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekgraven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.198 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diekgraven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekgraven 4 in Neede.

Wat is Diekgraven 4 in Neede waard?
Diekgraven 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.198 (bandbreedte € 519.374 – € 661.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekgraven 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Diekgraven 4 in Neede is in oktober 2026 € 576.203 (bandbreedte € 547.393 – € 605.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekgraven 4 in Neede?
Voor Diekgraven 4 adviseren wij een bod van € 604.532 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekgraven 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Diekgraven 4 in Neede bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekgraven 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekgraven 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekgraven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Diekgraven 4 ligt rond € 590.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekgraven 4?
Huishoudens in de buurt van Diekgraven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.