Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergseweg 27

7161BE Neede

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.524
+7,2%
[ € 401.741 – € 511.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.623[ € 423.342 – € 467.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.692[ € 444.086 – € 490.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergseweg 27 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.524 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.70712 maanden +7,2%
+€ 14.21012 mnd vs. NL +3,3%
Haaksbergseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.524 voor Haaksbergseweg 27 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergseweg 27 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.524.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergseweg 27
€ 467.692[ € 444.086 – € 490.831 ]
Verkoper houdt over€ 461.297−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.196+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergseweg 27 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergseweg 27
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 445.623[ € 423.342 – € 467.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergseweg 27 adviseren wij in een bod van € 467.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.623 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 445.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergseweg 27 in Neede bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.524
Verwachte verkoopprijs€ 467.692
Verwachte vraagprijs€ 445.623
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.524 duidelijk in het hogere segment van Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergseweg 27 in Neede.

Wat is Haaksbergseweg 27 in Neede waard?
Haaksbergseweg 27 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.524 (bandbreedte € 401.741 – € 511.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 27 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 27 in Neede is in oktober 2026 € 445.623 (bandbreedte € 423.342 – € 467.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergseweg 27 in Neede?
Voor Haaksbergseweg 27 adviseren wij een bod van € 467.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergseweg 27 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergseweg 27 in Neede bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergseweg 27 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergseweg 27 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergseweg 27 ligt rond € 456.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.