Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 24

7161BW Neede

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.434
+7,2%
[ € 294.302 – € 374.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.418[ € 326.109 – € 360.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 24 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.434 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.49512 maanden +7,2%
+€ 10.41012 mnd vs. NL +3,3%
Magnoliastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.434 voor Magnoliastraat 24 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 24 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.418. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.434.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 24
€ 343.418[ € 326.109 – € 360.435 ]
Verkoper houdt over€ 338.390−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.436+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 24 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 24
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 24 adviseren wij in een bod van € 343.418, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.685 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.418+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 24 in Neede bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 334.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.434
Verwachte verkoopprijs€ 343.418
Verwachte vraagprijs€ 325.685
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.434 is Magnoliastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Industerrein Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 24 in Neede.

Wat is Magnoliastraat 24 in Neede waard?
Magnoliastraat 24 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.434 (bandbreedte € 294.302 – € 374.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 24 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 24 in Neede is in oktober 2026 € 325.685 (bandbreedte € 309.401 – € 341.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 24 in Neede?
Voor Magnoliastraat 24 adviseren wij een bod van € 343.418 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 24 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 24 in Neede bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 24 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 24 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 24 ligt rond € 334.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.