Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 13

7161CD Neede

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.162
+7,2%
[ € 382.063 – € 486.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.971[ € 402.772 – € 445.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.598[ € 422.105 – € 466.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 13 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.162 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.20312 maanden +7,2%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +3,3%
Bremstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.162 voor Bremstraat 13 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 13 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.162.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 13
€ 444.598[ € 422.105 – € 466.538 ]
Verkoper houdt over€ 438.457−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.640+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 13 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 13
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 423.971[ € 402.772 – € 445.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 13 adviseren wij in een bod van € 444.598, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.971 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.598+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 13 in Neede bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.162
Verwachte verkoopprijs€ 444.598
Verwachte vraagprijs€ 423.971
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industerrein Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 13 in Neede.

Wat is Bremstraat 13 in Neede waard?
Bremstraat 13 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.162 (bandbreedte € 382.063 – € 486.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 13 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 13 in Neede is in oktober 2026 € 423.971 (bandbreedte € 402.772 – € 445.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 13 in Neede?
Voor Bremstraat 13 adviseren wij een bod van € 444.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 13 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 13 in Neede bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 13 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 13 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 13 ligt rond € 434.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.