Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemerhof 2

7161CG Neede

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.975
+7,2%
[ € 442.618 – € 563.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.121[ € 466.565 – € 515.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.116[ € 488.960 – € 540.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemerhof 2 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.975 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,6%
+€ 33.83212 maanden +7,2%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +3,3%
Weemerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.975 voor Weemerhof 2 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemerhof 2 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.975.

Verwachte verkoopprijs Weemerhof 2
€ 515.116[ € 488.960 – € 540.429 ]
Verkoper houdt over€ 508.200−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.568+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemerhof 2 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Weemerhof 2
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 491.121[ € 466.565 – € 515.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemerhof 2 adviseren wij in een bod van € 515.116, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.121 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.975+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.116+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemerhof 2 in Neede bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 502.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.975
Verwachte verkoopprijs€ 515.116
Verwachte vraagprijs€ 491.121
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemerhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.975 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemerhof 2 in Neede.

Wat is Weemerhof 2 in Neede waard?
Weemerhof 2 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.975 (bandbreedte € 442.618 – € 563.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemerhof 2 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Weemerhof 2 in Neede is in oktober 2026 € 491.121 (bandbreedte € 466.565 – € 515.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemerhof 2 in Neede?
Voor Weemerhof 2 adviseren wij een bod van € 515.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemerhof 2 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Weemerhof 2 in Neede bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemerhof 2 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemerhof 2 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weemerhof 2 ligt rond € 502.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Weemerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.