Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemerhof 47

7161CG Neede

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.304
+7,2%
[ € 402.428 – € 512.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.167[ € 423.859 – € 468.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.719[ € 445.052 – € 491.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemerhof 47 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.304 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.76012 maanden +7,2%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +3,3%
Weemerhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.304 voor Weemerhof 47 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemerhof 47 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.304.

Verwachte verkoopprijs Weemerhof 47
€ 468.719[ € 445.052 – € 491.899 ]
Verkoper houdt over€ 462.313−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.243+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemerhof 47 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Weemerhof 47
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 446.167[ € 423.859 – € 468.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemerhof 47 adviseren wij in een bod van € 468.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.167 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.155+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemerhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 446.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemerhof 47 in Neede bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemerhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.304
Verwachte verkoopprijs€ 468.719
Verwachte vraagprijs€ 446.167
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemerhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.304 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemerhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemerhof 47 in Neede.

Wat is Weemerhof 47 in Neede waard?
Weemerhof 47 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.304 (bandbreedte € 402.428 – € 512.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemerhof 47 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Weemerhof 47 in Neede is in oktober 2026 € 446.167 (bandbreedte € 423.859 – € 468.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemerhof 47 in Neede?
Voor Weemerhof 47 adviseren wij een bod van € 468.719 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemerhof 47 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Weemerhof 47 in Neede bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemerhof 47 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemerhof 47 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemerhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weemerhof 47 ligt rond € 457.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemerhof 47?
Huishoudens in de buurt van Weemerhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.