Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 8

7161CS Neede

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.820
+7,2%
[ € 393.202 – € 500.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.577[ € 434.396 – € 480.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.820 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 30.05412 maanden +7,2%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +3,3%
Prinses Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.820 voor Prinses Marijkestraat 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.820.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 8
€ 457.577[ € 434.396 – € 480.122 ]
Verkoper houdt over€ 451.294−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.879+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 457.577, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.316 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.577+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.456+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 8 in Neede bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.820
Verwachte verkoopprijs€ 457.577
Verwachte vraagprijs€ 436.316
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.820 ligt Prinses Marijkestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Neede.

Wat is Prinses Marijkestraat 8 in Neede waard?
Prinses Marijkestraat 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.820 (bandbreedte € 393.202 – € 500.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Neede is in oktober 2026 € 436.316 (bandbreedte € 414.500 – € 458.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 8 in Neede?
Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 457.577 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Neede bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 8 ligt rond € 446.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.