Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 72

7161DZ Neede

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.338
+7,2%
[ € 489.577 – € 623.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.700[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 72 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.338 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,6%
+€ 37.42112 maanden +7,2%
+€ 17.31812 mnd vs. NL +3,3%
Oudestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.338 voor Oudestraat 72 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 72 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.338.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 72
€ 570.700[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 563.172−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.264+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.172

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 72 in Neede staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Vraagprijs Oudestraat 72
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 72 adviseren wij in een bod van € 570.700, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.700+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.235+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 72 in Neede bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.338
Verwachte verkoopprijs€ 570.700
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 518.141
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.338 duidelijk in het hogere segment van Neede Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 72 in Neede.

Wat is Oudestraat 72 in Neede waard?
Oudestraat 72 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.338 (bandbreedte € 489.577 – € 623.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 72 in Neede?
Oudestraat 72 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 72 in Neede?
Voor Oudestraat 72 adviseren wij een bod van € 570.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 72 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 72 in Neede bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 72 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 72 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 72 ligt rond € 556.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.