Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 44

7161EB Neede

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.553
+7,2%
[ € 364.807 – € 464.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.896[ € 384.651 – € 425.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.440[ € 403.114 – € 445.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 44 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.553 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,6%
+€ 27.88412 maanden +7,2%
+€ 12.90412 mnd vs. NL +3,3%
Rapenburg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.553 voor Rapenburg 44 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 44 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.553.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 44
€ 424.440[ € 403.114 – € 445.548 ]
Verkoper houdt over€ 418.521−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.079+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 44 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 44
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 404.896[ € 384.651 – € 425.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 44 adviseren wij in een bod van € 424.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.896 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.662+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 44 zal in bij een vraagprijs van € 404.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 44 in Neede bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.553
Verwachte verkoopprijs€ 424.440
Verwachte vraagprijs€ 404.896
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gosselinkweg 44, 7161WL Neede
Gosselinkweg 44
1974 · 156 m²
€ 419.327
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.553 ligt Rapenburg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 44 in Neede.

Wat is Rapenburg 44 in Neede waard?
Rapenburg 44 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.553 (bandbreedte € 364.807 – € 464.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 44 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 44 in Neede is in oktober 2026 € 404.896 (bandbreedte € 384.651 – € 425.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 44 in Neede?
Voor Rapenburg 44 adviseren wij een bod van € 424.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 44 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 44 in Neede bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 44 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 44 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 44 ligt rond € 414.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 44?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.