Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerinkdijk 16

7161EX Neede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.919
+7,2%
[ € 344.889 – € 438.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.890[ € 362.796 – € 400.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.212[ € 382.024 – € 422.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerinkdijk 16 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.919 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,6%
+€ 26.36212 maanden +7,2%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +3,3%
Rutgerinkdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.919 voor Rutgerinkdijk 16 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerinkdijk 16 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.212. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.919.

Verwachte verkoopprijs Rutgerinkdijk 16
€ 402.212[ € 382.024 – € 422.237 ]
Verkoper houdt over€ 396.538−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.406+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerinkdijk 16 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerinkdijk 16
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 381.890[ € 362.796 – € 400.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerinkdijk 16 adviseren wij in een bod van € 402.212, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.890 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.212+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.323+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerinkdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 381.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerinkdijk 16 in Neede bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerinkdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.919
Verwachte verkoopprijs€ 402.212
Verwachte vraagprijs€ 381.890
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.919 zit Rutgerinkdijk 16 in het middensegment van De Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rutgerinkdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerinkdijk 16 in Neede.

Wat is Rutgerinkdijk 16 in Neede waard?
Rutgerinkdijk 16 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.919 (bandbreedte € 344.889 – € 438.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 16 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 16 in Neede is in oktober 2026 € 381.890 (bandbreedte € 362.796 – € 400.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerinkdijk 16 in Neede?
Voor Rutgerinkdijk 16 adviseren wij een bod van € 402.212 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerinkdijk 16 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerinkdijk 16 in Neede bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerinkdijk 16 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerinkdijk 16 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerinkdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerinkdijk 16 ligt rond € 391.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerinkdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Rutgerinkdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.