Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerinkdijk 28

7161EX Neede

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.149
+7,2%
[ € 296.691 – € 377.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.197[ € 311.787 – € 344.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.345[ € 328.935 – € 363.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerinkdijk 28 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.149 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.67812 maanden +7,2%
+€ 10.49512 mnd vs. NL +3,3%
Rutgerinkdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.149 voor Rutgerinkdijk 28 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerinkdijk 28 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.149.

Verwachte verkoopprijs Rutgerinkdijk 28
€ 346.345[ € 328.935 – € 363.560 ]
Verkoper houdt over€ 341.285−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.422+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerinkdijk 28 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerinkdijk 28
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 328.197[ € 311.787 – € 344.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerinkdijk 28 adviseren wij in een bod van € 346.345, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.197 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.149+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.662+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerinkdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerinkdijk 28 in Neede bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerinkdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.149
Verwachte verkoopprijs€ 346.345
Verwachte vraagprijs€ 328.197
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutgerinkdijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Berg willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rutgerinkdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerinkdijk 28 in Neede.

Wat is Rutgerinkdijk 28 in Neede waard?
Rutgerinkdijk 28 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.149 (bandbreedte € 296.691 – € 377.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 28 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rutgerinkdijk 28 in Neede is in oktober 2026 € 328.197 (bandbreedte € 311.787 – € 344.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerinkdijk 28 in Neede?
Voor Rutgerinkdijk 28 adviseren wij een bod van € 346.345 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerinkdijk 28 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerinkdijk 28 in Neede bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerinkdijk 28 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerinkdijk 28 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerinkdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerinkdijk 28 ligt rond € 337.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerinkdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Rutgerinkdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.