Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmaat 21

7161GM Neede

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 26.835
+7,2%
[ € 23.615 – € 30.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.070[ € 24.767 – € 27.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.623[ € 26.228 – € 28.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmaat 21 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 26.835 (€ 308 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,6%
+€ 1.80512 maanden +7,2%
+€ 83512 mnd vs. NL +3,3%
Hofmaat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 26.835 voor Hofmaat 21 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmaat 21 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 26.835.

Verwachte verkoopprijs Hofmaat 21
€ 27.623[ € 26.228 – € 28.989 ]
Verkoper houdt over€ 26.069−€ 1.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.325+€ 2.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmaat 21 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 300 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmaat 21
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 26.070[ € 24.767 – € 27.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 300[ € 285 – € 315 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmaat 21 adviseren wij in een bod van € 27.623, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 26.070 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 26.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.623+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.004+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmaat 21 zal in bij een vraagprijs van € 26.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmaat 21 in Neede bedragen € 208 per maand bij een woningwaarde van € 26.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 131
OZB€ 2
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 208
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmaat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 26.835
Verwachte verkoopprijs€ 27.623
Verwachte vraagprijs€ 26.070
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede
Marktstraat 1c
2008 · 82 m²
€ 318.141
Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede
't Haantje 6
2024 · 140 m²
€ 400.798
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 26.835 is Hofmaat 21 een van de meer betaalbare woningen in Neede Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofmaat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmaat 21 in Neede.

Wat is Hofmaat 21 in Neede waard?
Hofmaat 21 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 26.835 (bandbreedte € 23.615 – € 30.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmaat 21 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hofmaat 21 in Neede is in oktober 2026 € 26.070 (bandbreedte € 24.767 – € 27.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 308.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmaat 21 in Neede?
Voor Hofmaat 21 adviseren wij een bod van € 27.623 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmaat 21 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmaat 21 in Neede bedragen € 208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 26.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 131 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmaat 21 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmaat 21 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 1.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmaat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hofmaat 21 ligt rond € 26.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmaat 21?
Huishoudens in de buurt van Hofmaat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.