Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 37

7161GR Neede

Te koop
209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.985
+6,5%
[ € 580.787 – € 739.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.000[ € 613.700 – € 678.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.082[ € 638.248 – € 705.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 37 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.985 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds juli +0,6%
+€ 40.35612 maanden +6,5%
+€ 18.47012 mnd vs. NL +3,0%
Borculoseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.985 voor Borculoseweg 37 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 37 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.082. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.985.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 37
€ 676.082[ € 638.248 – € 705.432 ]
Verkoper houdt over€ 667.395−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.754+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.395

Wat is de vraagprijs?

Borculoseweg 37 in Neede staat in te koop voor € 646.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Vraagprijs Borculoseweg 37
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 646.000[ € 613.700 – € 678.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 37 adviseren wij in een bod van € 676.082, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 646.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.082+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.886+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 646.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 37 in Neede bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 659.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.985
Verwachte verkoopprijs€ 676.082
Vraagprijs€ 646.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.985 duidelijk in het hogere segment van Hofmaat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 37 in Neede.

Wat is Borculoseweg 37 in Neede waard?
Borculoseweg 37 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.985 (bandbreedte € 580.787 – € 739.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de vraagprijs van Borculoseweg 37 in Neede?
Borculoseweg 37 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 646.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 37 in Neede?
Voor Borculoseweg 37 adviseren wij een bod van € 676.082 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 37 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 37 in Neede bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 37 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 37 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 37 ligt rond € 659.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.