Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sluiterstraat 12

7161HD Neede

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.837
+7,2%
[ € 340.417 – € 433.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.621[ € 357.790 – € 395.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.330[ € 377.111 – € 416.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sluiterstraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.837 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 26.02012 maanden +7,2%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +3,3%
Willem Sluiterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.837 voor Willem Sluiterstraat 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sluiterstraat 12 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.330. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.837.

Verwachte verkoopprijs Willem Sluiterstraat 12
€ 397.330[ € 377.111 – € 416.806 ]
Verkoper houdt over€ 391.709−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.427+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sluiterstraat 12 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sluiterstraat 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 376.621[ € 357.790 – € 395.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sluiterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.330, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.621 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.837+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.197+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sluiterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sluiterstraat 12 in Neede bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 386.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sluiterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.837
Verwachte verkoopprijs€ 397.330
Verwachte vraagprijs€ 376.621
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Gosselinkweg 44, 7161WL Neede
Gosselinkweg 44
1974 · 156 m²
€ 419.327
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.837 zit Willem Sluiterstraat 12 in het middensegment van De Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Sluiterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sluiterstraat 12 in Neede.

Wat is Willem Sluiterstraat 12 in Neede waard?
Willem Sluiterstraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.837 (bandbreedte € 340.417 – € 433.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sluiterstraat 12 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Willem Sluiterstraat 12 in Neede is in oktober 2026 € 376.621 (bandbreedte € 357.790 – € 395.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sluiterstraat 12 in Neede?
Voor Willem Sluiterstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.330 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sluiterstraat 12 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sluiterstraat 12 in Neede bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sluiterstraat 12 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sluiterstraat 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sluiterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sluiterstraat 12 ligt rond € 386.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sluiterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Sluiterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.