Woningwaarde Höfteweg 11

7161HH Neede

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.960

+7,2%

[ € 527.965 – € 671.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.672[ € 559.238 – € 618.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.464[ € 586.081 – € 647.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfteweg 11 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.960 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.35512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.67512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Höfteweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.960 voor Höfteweg 11 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfteweg 11 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.960.

Verwachte verkoopprijs Höfteweg 11

€ 611.464[ € 586.081 – € 647.775 ]

Verkoper houdt over€ 603.488−€ 7.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.843+€ 14.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfteweg 11 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Höfteweg 11

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 588.672[ € 559.238 – € 618.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfteweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.464, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.672 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.960+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.464+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.037+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfteweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfteweg 11 in Neede bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 599.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfteweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.348 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.960

Verwachte verkoopprijs€ 611.464

Verwachte vraagprijs€ 588.672

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (27%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Höfteweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.960 duidelijk in het hogere segment van De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Höfteweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfteweg 11 in Neede.

Wat is Höfteweg 11 in Neede waard?

Höfteweg 11 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.960 (bandbreedte € 527.965 – € 671.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Höfteweg 11 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Höfteweg 11 in Neede is in oktober 2026 € 588.672 (bandbreedte € 559.238 – € 618.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Höfteweg 11 in Neede?

Voor Höfteweg 11 adviseren wij een bod van € 611.464 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Höfteweg 11 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Höfteweg 11 in Neede bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Höfteweg 11 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Höfteweg 11 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfteweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Höfteweg 11 ligt rond € 599.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Höfteweg 11?

Huishoudens in de buurt van Höfteweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.