Huiswaardemeter

Woningwaarde Höfteweg 12

7161HH Neede

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.539
+7,2%
[ € 484.474 – € 616.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.728[ € 510.842 – € 564.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.656[ € 535.362 – € 591.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfteweg 12 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.539 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 37.03112 maanden +7,2%
+€ 17.13712 mnd vs. NL +3,3%
Höfteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.539 voor Höfteweg 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfteweg 12 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.539.

Verwachte verkoopprijs Höfteweg 12
€ 563.656[ € 535.362 – € 591.715 ]
Verkoper houdt over€ 556.206−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.079+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfteweg 12 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Höfteweg 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 537.728[ € 510.842 – € 564.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfteweg 12 adviseren wij in een bod van € 563.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.728 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.839+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfteweg 12 in Neede bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.539
Verwachte verkoopprijs€ 563.656
Verwachte vraagprijs€ 537.728
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Höfteweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.539 duidelijk in het hogere segment van De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Höfteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfteweg 12 in Neede.

Wat is Höfteweg 12 in Neede waard?
Höfteweg 12 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.539 (bandbreedte € 484.474 – € 616.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Höfteweg 12 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Höfteweg 12 in Neede is in oktober 2026 € 537.728 (bandbreedte € 510.842 – € 564.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Höfteweg 12 in Neede?
Voor Höfteweg 12 adviseren wij een bod van € 563.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Höfteweg 12 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Höfteweg 12 in Neede bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Höfteweg 12 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Höfteweg 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Höfteweg 12 ligt rond € 550.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Höfteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Höfteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.