Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 20

7161HJ Neede

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.230
+7,2%
[ € 415.562 – € 528.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.269[ € 438.206 – € 484.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.451[ € 459.240 – € 507.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 20 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.230 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.76412 maanden +7,2%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +3,3%
Oude Borculoseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.230 voor Oude Borculoseweg 20 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 20 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.230.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 20
€ 483.451[ € 459.240 – € 507.580 ]
Verkoper houdt over€ 476.883−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.270+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 20 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 20
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 461.269[ € 438.206 – € 484.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 20 adviseren wij in een bod van € 483.451, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.269 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.451+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.624+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 461.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 20 in Neede bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 472.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.230
Verwachte verkoopprijs€ 483.451
Verwachte vraagprijs€ 461.269
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.230 is Oude Borculoseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Neede.

Wat is Oude Borculoseweg 20 in Neede waard?
Oude Borculoseweg 20 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.230 (bandbreedte € 415.562 – € 528.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 20 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 20 in Neede is in oktober 2026 € 461.269 (bandbreedte € 438.206 – € 484.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 20 in Neede?
Voor Oude Borculoseweg 20 adviseren wij een bod van € 483.451 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Neede bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 20 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 20 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 20 ligt rond € 472.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.