Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 4

7161HJ Neede

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.849
+7,2%
[ € 406.427 – € 517.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.052[ € 428.499 – € 473.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.905[ € 449.067 – € 496.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.849 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 31.06512 maanden +7,2%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +3,3%
Oude Borculoseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.849 voor Oude Borculoseweg 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.849.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 4
€ 472.905[ € 449.067 – € 496.338 ]
Verkoper houdt over€ 466.453−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.513+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 451.052[ € 428.499 – € 473.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 4 adviseren wij in een bod van € 472.905, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.052 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.905+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.550+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 4 in Neede bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 461.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.849
Verwachte verkoopprijs€ 472.905
Verwachte vraagprijs€ 451.052
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.849 ligt Oude Borculoseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Berg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 4 in Neede.

Wat is Oude Borculoseweg 4 in Neede waard?
Oude Borculoseweg 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.849 (bandbreedte € 406.427 – € 517.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 4 in Neede is in oktober 2026 € 451.052 (bandbreedte € 428.499 – € 473.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 4 in Neede?
Voor Oude Borculoseweg 4 adviseren wij een bod van € 472.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 4 in Neede bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 4 ligt rond € 461.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.