Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 5b

7161HJ Neede

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.040
+7,2%
[ € 443.555 – € 564.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.908[ € 467.313 – € 516.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.471[ € 490.211 – € 541.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 5b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.040 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,6%
+€ 33.90312 maanden +7,2%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +3,3%
Oude Borculoseweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.040 voor Oude Borculoseweg 5b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 5b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.040.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 5b
€ 516.471[ € 490.211 – € 541.812 ]
Verkoper houdt over€ 509.540−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.950+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 5b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 5b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 491.908[ € 467.313 – € 516.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 5b adviseren wij in een bod van € 516.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.908 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.295+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 491.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 5b in Neede bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.040
Verwachte verkoopprijs€ 516.471
Verwachte vraagprijs€ 491.908
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHondelink→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondelink besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (3%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Hondelink

Hondelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Straatbeeld van Borculoseweg 101, 7161GV Neede
Borculoseweg 101
1978 · 213 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Borculoseweg 5b ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondelink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 5b in Neede.

Wat is Oude Borculoseweg 5b in Neede waard?
Oude Borculoseweg 5b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.040 (bandbreedte € 443.555 – € 564.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 5b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 5b in Neede is in oktober 2026 € 491.908 (bandbreedte € 467.313 – € 516.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 5b in Neede?
Voor Oude Borculoseweg 5b adviseren wij een bod van € 516.471 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 5b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 5b in Neede bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 5b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 5b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondelink is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 5b ligt rond € 504.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondelink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.