Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 28

7161HR Neede

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.896
+7,2%
[ € 340.468 – € 433.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.665[ € 357.832 – € 395.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.405[ € 377.155 – € 416.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 28 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.896 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 26.02412 maanden +7,2%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +3,3%
Fazantweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.896 voor Fazantweg 28 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 28 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.896.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 28
€ 397.405[ € 377.155 – € 416.855 ]
Verkoper houdt over€ 391.784−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.503+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 28 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 28
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 376.665[ € 357.832 – € 395.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 28 adviseren wij in een bod van € 397.405, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.665 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.275+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 28 in Neede bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.896
Verwachte verkoopprijs€ 397.405
Verwachte vraagprijs€ 376.665
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.896 ligt Fazantweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofmaat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 28 in Neede.

Wat is Fazantweg 28 in Neede waard?
Fazantweg 28 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.896 (bandbreedte € 340.468 – € 433.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 28 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 28 in Neede is in oktober 2026 € 376.665 (bandbreedte € 357.832 – € 395.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 28 in Neede?
Voor Fazantweg 28 adviseren wij een bod van € 397.405 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 28 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 28 in Neede bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 28 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 28 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 28 ligt rond € 386.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 28?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.