Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 65

7161JL Neede

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.520
+7,2%
[ € 343.658 – € 437.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.384[ € 362.315 – € 400.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.972[ € 382.242 – € 422.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 65 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.520 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.26812 maanden +7,2%
+€ 12.15612 mnd vs. NL +3,3%
Patrijsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.520 voor Patrijsstraat 65 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 65 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.972. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.520.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 65
€ 400.972[ € 382.242 – € 422.478 ]
Verkoper houdt over€ 395.311−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.141+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 65 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 65
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 381.384[ € 362.315 – € 400.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 400.972, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.384 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.972+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.021+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 381.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 65 in Neede bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.520
Verwachte verkoopprijs€ 400.972
Verwachte vraagprijs€ 381.384
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.520 ligt Patrijsstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofmaat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 65 in Neede.

Wat is Patrijsstraat 65 in Neede waard?
Patrijsstraat 65 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.520 (bandbreedte € 343.658 – € 437.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 65 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 65 in Neede is in oktober 2026 € 381.384 (bandbreedte € 362.315 – € 400.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 65 in Neede?
Voor Patrijsstraat 65 adviseren wij een bod van € 400.972 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 65 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 65 in Neede bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 65 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 65 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 65 ligt rond € 390.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.