Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 103

7161JM Neede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.926
+6,3%
[ € 292.975 – € 372.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.020[ € 307.819 – € 340.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.836[ € 324.749 – € 358.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 103 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.926 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,6%
+€ 19.62912 maanden +6,3%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +2,0%
Patrijsstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.926 voor Patrijsstraat 103 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 103 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.836. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.926.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 103
€ 341.836[ € 324.749 – € 358.933 ]
Verkoper houdt over€ 336.826−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.823+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.826

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 103 in Neede staat in te koop voor € 324.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 103
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 324.020[ € 307.819 – € 340.221 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 103 adviseren wij in een bod van € 341.836, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 324.020 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.926+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.836+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 324.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 103 in Neede bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.926
Verwachte verkoopprijs€ 341.836
Vraagprijs€ 324.020
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 306.001
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 479.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.926 zit Patrijsstraat 103 in het middensegment van Hofmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 103 in Neede.

Wat is Patrijsstraat 103 in Neede waard?
Patrijsstraat 103 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.926 (bandbreedte € 292.975 – € 372.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 103 in Neede?
Patrijsstraat 103 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 324.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 103 in Neede?
Voor Patrijsstraat 103 adviseren wij een bod van € 341.836 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 103 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 103 in Neede bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 103 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 103 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 103 ligt rond € 332.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.