Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 2

7161JN Neede

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.113
+7,2%
[ € 262.339 – € 333.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.230[ € 275.719 – € 304.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.210[ € 290.608 – € 321.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 2 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.113 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,6%
+€ 20.05212 maanden +7,2%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +3,3%
Patrijsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.113 voor Patrijsstraat 2 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 2 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.210. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.113.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 2
€ 306.210[ € 290.608 – € 321.198 ]
Verkoper houdt over€ 301.592−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.484+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 2 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 2
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 290.230[ € 275.719 – € 304.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 306.210, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.230 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.210+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.521+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 2 in Neede bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.113
Verwachte verkoopprijs€ 306.210
Verwachte vraagprijs€ 290.230
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofmaat willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 2 in Neede.

Wat is Patrijsstraat 2 in Neede waard?
Patrijsstraat 2 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.113 (bandbreedte € 262.339 – € 333.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 2 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 2 in Neede is in oktober 2026 € 290.230 (bandbreedte € 275.719 – € 304.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 2 in Neede?
Voor Patrijsstraat 2 adviseren wij een bod van € 306.210 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 2 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 2 in Neede bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 2 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 2 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 2 ligt rond € 298.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.