Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 56

7161JV Neede

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.099
+7,2%
[ € 289.607 – € 368.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.643[ € 305.561 – € 337.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.751[ € 322.061 – € 355.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 56 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.099 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.13612 maanden +7,2%
+€ 10.24412 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.099 voor Lijsterstraat 56 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 56 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.099.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 56
€ 337.751[ € 322.061 – € 355.962 ]
Verkoper houdt over€ 332.786−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.656+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 56 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 56
Onder gem. in buurt HofmaatBoven gem.
€ 321.643[ € 305.561 – € 337.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofmaat
€ 405.167[ € 275.000 – € 646.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 56 adviseren wij in een bod van € 337.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.643 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.639+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 321.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 56 in Neede bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.099
Verwachte verkoopprijs€ 337.751
Verwachte vraagprijs€ 321.643
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofmaat willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 56 in Neede.

Wat is Lijsterstraat 56 in Neede waard?
Lijsterstraat 56 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.099 (bandbreedte € 289.607 – € 368.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 56 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 56 in Neede is in oktober 2026 € 321.643 (bandbreedte € 305.561 – € 337.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 56 in Neede?
Voor Lijsterstraat 56 adviseren wij een bod van € 337.751 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 56 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 56 in Neede bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 56 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 56 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 56 ligt rond € 329.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.