Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 63

7161JW Neede

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.353
+6,3%
[ € 292.471 – € 372.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.091[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 63 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.353 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,6%
+€ 19.59512 maanden +6,3%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +2,0%
Lijsterstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.353 voor Lijsterstraat 63 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 63 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.353.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 63
€ 341.091[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.089−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.063+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.089

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 63 in Neede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 63
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 63 adviseren wij in een bod van € 341.091, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.353+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.146+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 63 in Neede bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.353
Verwachte verkoopprijs€ 341.091
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 306.001
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 376.719
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.353 zit Lijsterstraat 63 in het middensegment van Hofmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 63 in Neede.

Wat is Lijsterstraat 63 in Neede waard?
Lijsterstraat 63 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.353 (bandbreedte € 292.471 – € 372.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 63 in Neede?
Lijsterstraat 63 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 63 in Neede?
Voor Lijsterstraat 63 adviseren wij een bod van € 341.091 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 63 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 63 in Neede bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 63 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 63 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 63 ligt rond € 332.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.