Huiswaardemeter

Woningwaarde Mengersdijk 5

7161LP Neede

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.830
+7,2%
[ € 722.330 – € 919.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.782[ € 766.443 – € 847.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.123[ € 793.269 – € 876.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Mengersdijk 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.830 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,6%
+€ 55.21112 maanden +7,2%
+€ 25.55012 mnd vs. NL +3,3%
Mengersdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.830 voor Mengersdijk 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mengersdijk 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.830.

Verwachte verkoopprijs Mengersdijk 5
€ 835.123[ € 793.269 – € 876.770 ]
Verkoper houdt over€ 824.687−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.975+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mengersdijk 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Mengersdijk 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 806.782[ € 766.443 – € 847.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mengersdijk 5 adviseren wij in een bod van € 835.123, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.782 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.123+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.879+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mengersdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 806.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mengersdijk 5 in Neede bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 820.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mengersdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.830
Verwachte verkoopprijs€ 835.123
Verwachte vraagprijs€ 806.782
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mengersdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.830 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mengersdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mengersdijk 5 in Neede.

Wat is Mengersdijk 5 in Neede waard?
Mengersdijk 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.830 (bandbreedte € 722.330 – € 919.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mengersdijk 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Mengersdijk 5 in Neede is in oktober 2026 € 806.782 (bandbreedte € 766.443 – € 847.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Mengersdijk 5 in Neede?
Voor Mengersdijk 5 adviseren wij een bod van € 835.123 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mengersdijk 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Mengersdijk 5 in Neede bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mengersdijk 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mengersdijk 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 55.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mengersdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Mengersdijk 5 ligt rond € 820.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mengersdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Mengersdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.