Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordijkerveldweg 16

7161LR Neede

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.539
+7,2%
[ € 446.634 – € 568.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.607[ € 470.827 – € 520.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.758[ € 493.427 – € 545.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordijkerveldweg 16 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.539 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.13912 maanden +7,2%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +3,3%
Noordijkerveldweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.539 voor Noordijkerveldweg 16 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordijkerveldweg 16 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.539.

Verwachte verkoopprijs Noordijkerveldweg 16
€ 519.758[ € 493.427 – € 545.366 ]
Verkoper houdt over€ 512.791−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.303+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordijkerveldweg 16 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Noordijkerveldweg 16
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 495.607[ € 470.827 – € 520.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordijkerveldweg 16 adviseren wij in een bod van € 519.758, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.607 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.758+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordijkerveldweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordijkerveldweg 16 in Neede bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 507.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordijkerveldweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.539
Verwachte verkoopprijs€ 519.758
Verwachte vraagprijs€ 495.607
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordijkerveldweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordijkerveldweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordijkerveldweg 16 in Neede.

Wat is Noordijkerveldweg 16 in Neede waard?
Noordijkerveldweg 16 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.539 (bandbreedte € 446.634 – € 568.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordijkerveldweg 16 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Noordijkerveldweg 16 in Neede is in oktober 2026 € 495.607 (bandbreedte € 470.827 – € 520.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordijkerveldweg 16 in Neede?
Voor Noordijkerveldweg 16 adviseren wij een bod van € 519.758 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordijkerveldweg 16 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordijkerveldweg 16 in Neede bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordijkerveldweg 16 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordijkerveldweg 16 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordijkerveldweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noordijkerveldweg 16 ligt rond € 507.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordijkerveldweg 16?
Huishoudens in de buurt van Noordijkerveldweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.