Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagertweg 1

7161MG Neede

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.669
+7,2%
[ € 469.629 – € 597.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.059[ € 495.006 – € 547.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.584[ € 518.766 – € 573.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagertweg 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.669 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.89612 maanden +7,2%
+€ 16.61212 mnd vs. NL +3,3%
Pagertweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.669 voor Pagertweg 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagertweg 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.669.

Verwachte verkoopprijs Pagertweg 1
€ 546.584[ € 518.766 – € 573.373 ]
Verkoper houdt over€ 539.322−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.666+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagertweg 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Pagertweg 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 521.059[ € 495.006 – € 547.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagertweg 1 adviseren wij in een bod van € 546.584, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.059 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.584+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagertweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagertweg 1 in Neede bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 533.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagertweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.669
Verwachte verkoopprijs€ 546.584
Verwachte vraagprijs€ 521.059
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagertweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pagertweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagertweg 1 in Neede.

Wat is Pagertweg 1 in Neede waard?
Pagertweg 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.669 (bandbreedte € 469.629 – € 597.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagertweg 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Pagertweg 1 in Neede is in oktober 2026 € 521.059 (bandbreedte € 495.006 – € 547.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagertweg 1 in Neede?
Voor Pagertweg 1 adviseren wij een bod van € 546.584 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagertweg 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Pagertweg 1 in Neede bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagertweg 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagertweg 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagertweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Pagertweg 1 ligt rond € 533.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagertweg 1?
Huishoudens in de buurt van Pagertweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.