Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagertweg 1a

7161MG Neede

Te koop
259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.414
+6,3%
[ € 887.404 – € 1.129.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.782[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagertweg 1a in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.414 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds mei +0,6%
+€ 59.45612 maanden +6,3%
+€ 19.21412 mnd vs. NL +2,0%
Pagertweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.414 voor Pagertweg 1a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagertweg 1a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.782. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.414.

Verwachte verkoopprijs Pagertweg 1a
€ 1.024.782[ € 976.443 – € 1.079.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.259−€ 12.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.428+€ 22.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.259

Wat is de vraagprijs?

Pagertweg 1a in Neede staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Vraagprijs Pagertweg 1a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagertweg 1a adviseren wij in een bod van € 1.024.782, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.414+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.782+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.021+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagertweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagertweg 1a in Neede bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagertweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.782
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 813.071
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 431.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagertweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.414 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pagertweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagertweg 1a in Neede.

Wat is Pagertweg 1a in Neede waard?
Pagertweg 1a in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.414 (bandbreedte € 887.404 – € 1.129.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de vraagprijs van Pagertweg 1a in Neede?
Pagertweg 1a in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagertweg 1a in Neede?
Voor Pagertweg 1a adviseren wij een bod van € 1.024.782 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagertweg 1a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Pagertweg 1a in Neede bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagertweg 1a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagertweg 1a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 59.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagertweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Pagertweg 1a ligt rond € 1.008.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagertweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Pagertweg 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.