Woningwaarde Diepenheimseweg 26

7161MH Neede

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 3.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.967

+7,2%

[ € 417.971 – € 531.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.603[ € 440.423 – € 486.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.610[ € 462.004 – € 510.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 26 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.967 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.94812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.78512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Diepenheimseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.967 voor Diepenheimseweg 26 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 26 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.967.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 26

€ 486.610[ € 462.004 – € 510.635 ]

Verkoper houdt over€ 480.007−€ 6.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.492+€ 11.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 26 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 26

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 463.603[ € 440.423 – € 486.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.610, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.603 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.967+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.610+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.941+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 26 in Neede bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.967

Verwachte verkoopprijs€ 486.610

Verwachte vraagprijs€ 463.603

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.967 is Diepenheimseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 26 in Neede.

Wat is Diepenheimseweg 26 in Neede waard?

Diepenheimseweg 26 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.967 (bandbreedte € 417.971 – € 531.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 26 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 26 in Neede is in oktober 2026 € 463.603 (bandbreedte € 440.423 – € 486.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 26 in Neede?

Voor Diepenheimseweg 26 adviseren wij een bod van € 486.610 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 26 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 26 in Neede bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 26 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 26 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 26 ligt rond € 474.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 26?

Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.