Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsmansdijk 5a

7161NA Neede

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.152
+7,2%
[ € 467.414 – € 594.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.817[ € 492.876 – € 544.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.780[ € 516.534 – € 570.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsmansdijk 5a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.152 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,6%
+€ 35.72712 maanden +7,2%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +3,3%
Elsmansdijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.152 voor Elsmansdijk 5a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsmansdijk 5a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.152.

Verwachte verkoopprijs Elsmansdijk 5a
€ 543.780[ € 516.534 – € 570.906 ]
Verkoper houdt over€ 536.548−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.806+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsmansdijk 5a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Elsmansdijk 5a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 518.817[ € 492.876 – € 544.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsmansdijk 5a adviseren wij in een bod van € 543.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.817 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.969+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsmansdijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 518.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsmansdijk 5a in Neede bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 531.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsmansdijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.152
Verwachte verkoopprijs€ 543.780
Verwachte vraagprijs€ 518.817
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordijk
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede
Kempersdijk 36
1972 · 163 m²
€ 404.192
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsmansdijk 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elsmansdijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsmansdijk 5a in Neede.

Wat is Elsmansdijk 5a in Neede waard?
Elsmansdijk 5a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.152 (bandbreedte € 467.414 – € 594.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsmansdijk 5a in Neede?
De verwachte vraagprijs van Elsmansdijk 5a in Neede is in oktober 2026 € 518.817 (bandbreedte € 492.876 – € 544.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsmansdijk 5a in Neede?
Voor Elsmansdijk 5a adviseren wij een bod van € 543.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsmansdijk 5a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Elsmansdijk 5a in Neede bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsmansdijk 5a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsmansdijk 5a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsmansdijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Elsmansdijk 5a ligt rond € 531.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsmansdijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Elsmansdijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.