Woningwaarde Hilversweg 13, Neede (7161PH)

Wat is mijn huis waard?

Hilversweg 13 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.394 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.01212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.66512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Hilversweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.394 voor Hilversweg 13 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversweg 13 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.394.

Verwachte verkoopprijs Hilversweg 13

€ 548.197[ € 523.189 – € 578.261 ]

Verkoper houdt over€ 540.917−€ 7.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.311+€ 13.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.917

Wat is de vraagprijs?

Hilversweg 13 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Hilversweg 13

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.197, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.394+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.197+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.607+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversweg 13 in Neede bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 535.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte440 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.394

Verwachte verkoopprijs€ 548.197

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (26%)

D (9%)

E (7%)

G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.394 ligt Hilversweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hilversweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversweg 13 in Neede.

Wat is Hilversweg 13 in Neede waard?

Hilversweg 13 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.394 (bandbreedte € 471.147 – € 599.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.

Wat is de vraagprijs van Hilversweg 13 in Neede?

Hilversweg 13 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Hilversweg 13 in Neede?

Voor Hilversweg 13 adviseren wij een bod van € 548.197 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hilversweg 13 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Hilversweg 13 in Neede bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hilversweg 13 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hilversweg 13 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hilversweg 13 ligt rond € 535.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hilversweg 13?

Huishoudens in de buurt van Hilversweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hilversweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde