Woningwaarde G.L.Rutgersweg 55

7161PJ Neede

226 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 1.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.912

+7,2%

[ € 322.883 – € 410.941 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 358.103[ € 340.198 – € 376.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.862[ € 358.909 – € 396.688 ]

Wat is mijn huis waard?

G.L.Rutgersweg 55 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.912 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.68012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 11.42212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

G.L.Rutgersweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.912 voor G.L.Rutgersweg 55 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.L.Rutgersweg 55 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.912.

Verwachte verkoopprijs G.L.Rutgersweg 55

€ 375.862[ € 358.909 – € 396.688 ]

Verkoper houdt over€ 370.478−€ 5.384 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.529+€ 9.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.L.Rutgersweg 55 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs G.L.Rutgersweg 55

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 358.103[ € 340.198 – € 376.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.585[ € 1.505 – € 1.664 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.L.Rutgersweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.103 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.912+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.862+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.655+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.L.Rutgersweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.L.Rutgersweg 55 in Neede bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 366.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794

OZB€ 29

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over G.L.Rutgersweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.948 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.912

Verwachte verkoopprijs€ 375.862

Verwachte vraagprijs€ 358.103

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (26%)

D (9%)

E (7%)

G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.912 is G.L.Rutgersweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.L.Rutgersweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.L.Rutgersweg 55 in Neede.

Wat is G.L.Rutgersweg 55 in Neede waard?

G.L.Rutgersweg 55 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.912 (bandbreedte € 322.883 – € 410.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 55 in Neede?

De verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 55 in Neede is in oktober 2026 € 358.103 (bandbreedte € 340.198 – € 376.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.

Hoeveel moet ik overbieden op G.L.Rutgersweg 55 in Neede?

Voor G.L.Rutgersweg 55 adviseren wij een bod van € 375.862 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van G.L.Rutgersweg 55 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van G.L.Rutgersweg 55 in Neede bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van G.L.Rutgersweg 55 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van G.L.Rutgersweg 55 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.L.Rutgersweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van G.L.Rutgersweg 55 ligt rond € 366.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van G.L.Rutgersweg 55?

Huishoudens in de buurt van G.L.Rutgersweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.