Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 8

7161PN Neede

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.130
+7,2%
[ € 415.474 – € 528.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.738[ € 437.701 – € 483.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.803[ € 459.148 – € 507.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.130 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.75712 maanden +7,2%
+€ 14.69612 mnd vs. NL +3,3%
Bergweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.130 voor Bergweg 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.130.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 8
€ 483.803[ € 459.148 – € 507.480 ]
Verkoper houdt over€ 477.231−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.629+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 460.738[ € 437.701 – € 483.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 8 adviseren wij in een bod van € 483.803, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.738 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.993+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 8 in Neede bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.130
Verwachte verkoopprijs€ 483.803
Verwachte vraagprijs€ 460.738
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.130 is Bergweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neede. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 8 in Neede.

Wat is Bergweg 8 in Neede waard?
Bergweg 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.130 (bandbreedte € 415.474 – € 528.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 8 in Neede is in oktober 2026 € 460.738 (bandbreedte € 437.701 – € 483.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 8 in Neede?
Voor Bergweg 8 adviseren wij een bod van € 483.803 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 8 in Neede bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 8 ligt rond € 472.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.