Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eibergseweg 19

7161RS Neede

350 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.767
+7,2%
[ € 488.195 – € 621.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.256[ € 514.193 – € 568.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.615[ € 539.903 – € 596.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eibergseweg 19 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.767 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.31512 maanden +7,2%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +3,3%
Oude Eibergseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.767 voor Oude Eibergseweg 19 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eibergseweg 19 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.767.

Verwachte verkoopprijs Oude Eibergseweg 19
€ 568.615[ € 539.903 – € 596.735 ]
Verkoper houdt over€ 561.110−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.137+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eibergseweg 19 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eibergseweg 19
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 541.256[ € 514.193 – € 568.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.546[ € 1.469 – € 1.624 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eibergseweg 19 adviseren wij in een bod van € 568.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.256 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.046+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eibergseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 541.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eibergseweg 19 in Neede bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 554.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eibergseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.767
Verwachte verkoopprijs€ 568.615
Verwachte vraagprijs€ 541.256
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neede
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neede besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 822.071
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Eibergseweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Eibergseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eibergseweg 19 in Neede.

Wat is Oude Eibergseweg 19 in Neede waard?
Oude Eibergseweg 19 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.767 (bandbreedte € 488.195 – € 621.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 19 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 19 in Neede is in oktober 2026 € 541.256 (bandbreedte € 514.193 – € 568.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eibergseweg 19 in Neede?
Voor Oude Eibergseweg 19 adviseren wij een bod van € 568.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eibergseweg 19 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eibergseweg 19 in Neede bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eibergseweg 19 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eibergseweg 19 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eibergseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neede is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eibergseweg 19 ligt rond € 554.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eibergseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Eibergseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.