Huiswaardemeter

Woningwaarde K.Nieuwenhuizenstraat 9

7161VB Neede

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.276
+7,2%
[ € 315.283 – € 401.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.878[ € 331.434 – € 366.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.927[ € 349.331 – € 386.103 ]

Wat is mijn huis waard?

K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.276 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.09912 maanden +7,2%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +3,3%
K.Nieuwenhuizenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.276 voor K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.927. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.276.

Verwachte verkoopprijs K.Nieuwenhuizenstraat 9
€ 367.927[ € 349.331 – € 386.103 ]
Verkoper houdt over€ 362.630−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.436+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs K.Nieuwenhuizenstraat 9
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 348.878[ € 331.434 – € 366.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.Nieuwenhuizenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.927, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.878 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.927+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.323+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.Nieuwenhuizenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 358.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.Nieuwenhuizenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.276
Verwachte verkoopprijs€ 367.927
Verwachte vraagprijs€ 348.878
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gosselinkweg 44, 7161WL Neede
Gosselinkweg 44
1974 · 156 m²
€ 419.327
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.276 zit K.Nieuwenhuizenstraat 9 in het middensegment van Ruwenhof-Meijersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K.Nieuwenhuizenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede.

Wat is K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede waard?
K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.276 (bandbreedte € 315.283 – € 401.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede?
De verwachte vraagprijs van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede is in oktober 2026 € 348.878 (bandbreedte € 331.434 – € 366.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede?
Voor K.Nieuwenhuizenstraat 9 adviseren wij een bod van € 367.927 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.Nieuwenhuizenstraat 9 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.Nieuwenhuizenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van K.Nieuwenhuizenstraat 9 ligt rond € 358.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.Nieuwenhuizenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van K.Nieuwenhuizenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.