Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 20

7161VS Neede

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.518
+7,2%
[ € 416.696 – € 530.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.222[ € 439.111 – € 485.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.090[ € 460.627 – € 509.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.518 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,6%
+€ 31.85012 maanden +7,2%
+€ 14.73912 mnd vs. NL +3,3%
Margrietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.518 voor Margrietstraat 20 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 20 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.518.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 20
€ 485.090[ € 460.627 – € 509.114 ]
Verkoper houdt over€ 478.504−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.942+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 20 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 20
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 462.222[ € 439.111 – € 485.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 485.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.222 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.345+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 462.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 20 in Neede bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.518
Verwachte verkoopprijs€ 485.090
Verwachte vraagprijs€ 462.222
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Straatbeeld van Oude Borculoseweg 12, 7161HJ Neede
Oude Borculoseweg 12
1996 · 178 m²
€ 580.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.518 duidelijk in het hogere segment van Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 20 in Neede.

Wat is Margrietstraat 20 in Neede waard?
Margrietstraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.518 (bandbreedte € 416.696 – € 530.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Neede is in oktober 2026 € 462.222 (bandbreedte € 439.111 – € 485.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 20 in Neede?
Voor Margrietstraat 20 adviseren wij een bod van € 485.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 20 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 20 in Neede bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 20 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 20 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 20 ligt rond € 473.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.