Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 5

7161VS Neede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.399
+7,2%
[ € 347.071 – € 441.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.974[ € 364.775 – € 403.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.107[ € 384.473 – € 424.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.399 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.52812 maanden +7,2%
+€ 12.27612 mnd vs. NL +3,3%
Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.399 voor Margrietstraat 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.107. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.399.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 5
€ 405.107[ € 384.473 – € 424.944 ]
Verkoper houdt over€ 399.401−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.359+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 383.974[ € 364.775 – € 403.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 405.107, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.974 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.399+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.107+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.362+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 5 in Neede bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.399
Verwachte verkoopprijs€ 405.107
Verwachte vraagprijs€ 383.974
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.399 ligt Margrietstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 5 in Neede.

Wat is Margrietstraat 5 in Neede waard?
Margrietstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.399 (bandbreedte € 347.071 – € 441.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Neede is in oktober 2026 € 383.974 (bandbreedte € 364.775 – € 403.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 5 in Neede?
Voor Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 405.107 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 5 in Neede bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 5 ligt rond € 394.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.