Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweidendijk 5b

7161VX Neede

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.036
+7,2%
[ € 267.552 – € 340.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.021[ € 281.220 – € 310.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.268[ € 296.406 – € 327.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweidendijk 5b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.036 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.45012 maanden +7,2%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +3,3%
Koeweidendijk 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.036 voor Koeweidendijk 5b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweidendijk 5b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.036.

Verwachte verkoopprijs Koeweidendijk 5b
€ 312.268[ € 296.406 – € 327.606 ]
Verkoper houdt over€ 307.583−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.663+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweidendijk 5b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweidendijk 5b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 296.021[ € 281.220 – € 310.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweidendijk 5b adviseren wij in een bod van € 312.268, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.021 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.268+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.881+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweidendijk 5b zal in bij een vraagprijs van € 296.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweidendijk 5b in Neede bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweidendijk 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.036
Verwachte verkoopprijs€ 312.268
Verwachte vraagprijs€ 296.021
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweidendijk 5b ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruwenhof-Meijersveld willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koeweidendijk 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweidendijk 5b in Neede.

Wat is Koeweidendijk 5b in Neede waard?
Koeweidendijk 5b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.036 (bandbreedte € 267.552 – € 340.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweidendijk 5b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Koeweidendijk 5b in Neede is in oktober 2026 € 296.021 (bandbreedte € 281.220 – € 310.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweidendijk 5b in Neede?
Voor Koeweidendijk 5b adviseren wij een bod van € 312.268 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweidendijk 5b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweidendijk 5b in Neede bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweidendijk 5b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweidendijk 5b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweidendijk 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Koeweidendijk 5b ligt rond € 304.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweidendijk 5b?
Huishoudens in de buurt van Koeweidendijk 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.