Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantweg 135

7161WB Neede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.275
+6,3%
[ € 310.882 – € 395.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.730[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantweg 135 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.275 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,6%
+€ 20.82912 maanden +6,3%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +2,0%
Henry Dunantweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.275 voor Henry Dunantweg 135 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantweg 135 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.730. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.275.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantweg 135
€ 362.730[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 357.490−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.135+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.490

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantweg 135 in Neede staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Vraagprijs Henry Dunantweg 135
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantweg 135 adviseren wij in een bod van € 362.730, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.275+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.730+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantweg 135 in Neede bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 353.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.275
Verwachte verkoopprijs€ 362.730
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (38%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 458.152
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 410.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.275 zit Henry Dunantweg 135 in het middensegment van Ruwenhof-Meijersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantweg 135 in Neede.

Wat is Henry Dunantweg 135 in Neede waard?
Henry Dunantweg 135 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.275 (bandbreedte € 310.882 – € 395.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantweg 135 in Neede?
Henry Dunantweg 135 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantweg 135 in Neede?
Voor Henry Dunantweg 135 adviseren wij een bod van € 362.730 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantweg 135 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantweg 135 in Neede bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantweg 135 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantweg 135 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantweg 135 ligt rond € 353.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantweg 135?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantweg 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.