Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfersweg 6a

7161WR Neede

Te koop
352 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.208
+6,3%
[ € 963.783 – € 1.226.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.044[ € 1.061.910 – € 1.173.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfersweg 6a in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.208 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds mei +0,6%
+€ 64.57312 maanden +6,3%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +2,0%
Wolfersweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.208 voor Wolfersweg 6a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfersweg 6a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.208.

Verwachte verkoopprijs Wolfersweg 6a
€ 1.114.044[ € 1.061.910 – € 1.173.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.540−€ 13.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.475+€ 24.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.540

Wat is de vraagprijs?

Wolfersweg 6a in Neede staat in te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Vraagprijs Wolfersweg 6a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfersweg 6a adviseren wij in een bod van € 1.114.044, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.080.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.208+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.044+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.746+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfersweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 1.080.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfersweg 6a in Neede bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfersweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.044
Vraagprijs€ 1.080.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (38%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekenweg 76, 7161AB Neede
Bleekenweg 76
1997 · 357 m²
€ 813.071
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfersweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.208 duidelijk in het hogere segment van Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfersweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfersweg 6a in Neede.

Wat is Wolfersweg 6a in Neede waard?
Wolfersweg 6a in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.208 (bandbreedte € 963.783 – € 1.226.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de vraagprijs van Wolfersweg 6a in Neede?
Wolfersweg 6a in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 1.080.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfersweg 6a in Neede?
Voor Wolfersweg 6a adviseren wij een bod van € 1.114.044 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfersweg 6a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfersweg 6a in Neede bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.356 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfersweg 6a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfersweg 6a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 64.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfersweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wolfersweg 6a ligt rond € 1.095.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfersweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Wolfersweg 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.