Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantweg 62

7161WV Neede

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.493
+7,2%
[ € 342.754 – € 436.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.295[ € 360.330 – € 398.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.965[ € 379.788 – € 419.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantweg 62 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.493 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.19812 maanden +7,2%
+€ 12.12412 mnd vs. NL +3,3%
Henry Dunantweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.493 voor Henry Dunantweg 62 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantweg 62 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.493.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantweg 62
€ 399.965[ € 379.788 – € 419.766 ]
Verkoper houdt over€ 394.315−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.114+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantweg 62 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantweg 62
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 379.295[ € 360.330 – € 398.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantweg 62 adviseren wij in een bod van € 399.965, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.295 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.493+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.965+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.963+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 379.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantweg 62 in Neede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.493
Verwachte verkoopprijs€ 399.965
Verwachte vraagprijs€ 379.295
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.493 zit Henry Dunantweg 62 in het middensegment van Ruwenhof-Meijersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantweg 62 in Neede.

Wat is Henry Dunantweg 62 in Neede waard?
Henry Dunantweg 62 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.493 (bandbreedte € 342.754 – € 436.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 62 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 62 in Neede is in oktober 2026 € 379.295 (bandbreedte € 360.330 – € 398.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantweg 62 in Neede?
Voor Henry Dunantweg 62 adviseren wij een bod van € 399.965 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantweg 62 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantweg 62 in Neede bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantweg 62 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantweg 62 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantweg 62 ligt rond € 389.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantweg 62?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.