Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempersdijk 22

7161XH Neede

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.184
+7,2%
[ € 359.202 – € 457.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.093[ € 379.138 – € 419.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.945[ € 397.716 – € 439.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersdijk 22 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.184 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.45612 maanden +7,2%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +3,3%
Kempersdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.184 voor Kempersdijk 22 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersdijk 22 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.184.

Verwachte verkoopprijs Kempersdijk 22
€ 417.945[ € 397.716 – € 439.581 ]
Verkoper houdt over€ 412.098−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.454+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempersdijk 22 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kempersdijk 22
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 399.093[ € 379.138 – € 419.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersdijk 22 adviseren wij in een bod van € 417.945, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.093 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.945+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.842+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersdijk 22 in Neede bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.184
Verwachte verkoopprijs€ 417.945
Verwachte vraagprijs€ 399.093
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.184 ligt Kempersdijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kempersdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersdijk 22 in Neede.

Wat is Kempersdijk 22 in Neede waard?
Kempersdijk 22 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.184 (bandbreedte € 359.202 – € 457.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempersdijk 22 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Kempersdijk 22 in Neede is in oktober 2026 € 399.093 (bandbreedte € 379.138 – € 419.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersdijk 22 in Neede?
Voor Kempersdijk 22 adviseren wij een bod van € 417.945 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersdijk 22 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersdijk 22 in Neede bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersdijk 22 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersdijk 22 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kempersdijk 22 ligt rond € 408.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Kempersdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.