Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeveweg 2b

7161XM Neede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.320
+7,2%
[ € 341.722 – € 434.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.345[ € 379.133 – € 419.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeveweg 2b in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.320 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,6%
+€ 26.12012 maanden +7,2%
+€ 12.08812 mnd vs. NL +3,3%
Hoeveweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.320 voor Hoeveweg 2b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeveweg 2b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.320.

Verwachte verkoopprijs Hoeveweg 2b
€ 398.345[ € 379.133 – € 419.041 ]
Verkoper houdt over€ 392.713−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.462+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeveweg 2b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeveweg 2b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeveweg 2b adviseren wij in een bod van € 398.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.262+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeveweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeveweg 2b in Neede bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeveweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.320
Verwachte verkoopprijs€ 398.345
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.320 zit Hoeveweg 2b in het middensegment van Ruwenhof-Meijersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeveweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeveweg 2b in Neede.

Wat is Hoeveweg 2b in Neede waard?
Hoeveweg 2b in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.320 (bandbreedte € 341.722 – € 434.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeveweg 2b in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hoeveweg 2b in Neede is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeveweg 2b in Neede?
Voor Hoeveweg 2b adviseren wij een bod van € 398.345 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeveweg 2b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeveweg 2b in Neede bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeveweg 2b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeveweg 2b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeveweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoeveweg 2b ligt rond € 388.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeveweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Hoeveweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.