Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 7

7161XX Neede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.787
+7,2%
[ € 418.693 – € 532.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.721[ € 441.485 – € 487.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.117[ € 462.676 – € 511.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 7 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.787 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 32.00312 maanden +7,2%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +3,3%
Bosstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.787 voor Bosstraat 7 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 7 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.117. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.787.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 7
€ 487.117[ € 462.676 – € 511.379 ]
Verkoper houdt over€ 480.509−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.009+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 7 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 7
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 464.721[ € 441.485 – € 487.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 7 adviseren wij in een bod van € 487.117, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.721 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.117+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 7 in Neede bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.787
Verwachte verkoopprijs€ 487.117
Verwachte vraagprijs€ 464.721
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.787 duidelijk in het hogere segment van Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 7 in Neede.

Wat is Bosstraat 7 in Neede waard?
Bosstraat 7 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.787 (bandbreedte € 418.693 – € 532.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 7 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 7 in Neede is in oktober 2026 € 464.721 (bandbreedte € 441.485 – € 487.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 7 in Neede?
Voor Bosstraat 7 adviseren wij een bod van € 487.117 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 7 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 7 in Neede bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 7 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 7 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 7 ligt rond € 475.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.